市場快訊

房價微跌林口、信義交易量暴增

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-04

【MyGoNews 林承志/台北報導】儘管房價過高成為民怨之首，但根據中信房屋統計，全台都會區4月中古屋價、量皆些微成長，量體約成長5%、單價成長2.21%。雖然，房價仍緩步上漲，不過有趣的是，在此次統計中，交易量成長較多的區域，房價皆呈現下修的趨勢。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，本次統計交易量成長幅度最大的區域就是新北市林口，受惠於捷運機場線A9站利多，加上林口新市鎮1、2期生活機能發展漸趨完整，林口4月份中古屋價格雖然向下修正5.49%，但交易量卻暴增366.67%。根據中信房屋統計客戶資料，除每日通勤的自住型買方，亦不乏投資客看好未來增值空間搶先下手。

同樣也是房價微跌，但交易量大增的還有台北市信義區。胡佩蘭指出，台北市信義區4月份交易量漲幅高達183.33%，主要是因為理財需求買方大舉入市，套房交易量比例提升，占住宅產品種類三分之一強，另外，總價落在2000萬以內的中古住宅只要進入市場機制，不待幾輪議價，一周內便已去化，搶手程度令人難以想像。

而其他擁有話題性的區域，房市也不寂寞。新莊市拜新莊副都心與捷運新莊線2年後通車話題之賜，4月份中古屋行情微幅成長1.5%，交易量單月漲幅亦達15.09%。而7月將試營運的蘆洲支線，由於往返台北車站，只要20分鐘，造成蘆洲市的交易量單月成長了43.75%。

4月份中古住宅交易量與房價單月增減幅一覽表

區域	成交量漲幅 (%)	房價漲幅 (%)	4月房價 (萬元/坪)
台北市	11.03%	6.15%	46.63
台北縣	11.71%	-6.14%	19.58
桃園縣	33.33%	-6.15%	10.07
新竹區	-20.00%	8.08%	13.58
台中區	13.33%	-5.01%	11.62
台南區	-32.89%	23.34%	8.06
高雄區	3.76%	-4.83%	7.98
台北市
區域	成交量漲幅 (%)	房價漲幅 (%)	4月房價 (萬元/坪)
大同區	-33.33%	-21.03%	27.86
信義區	183.33%	-10.20%	51.4
台北縣
區域	成交量漲幅 (%)	房價漲幅 (%)	4月房價 (萬元/坪)
三峽鎮	94.12%	-3.69%	12.02
林口鄉	366.67%	-5.49%	12.75
新莊市	15.09%	1.5%	18
蘆洲市	43.75%	-9.78%	17.99